1.首先，如果租客不付房租并且不愿意搬走，房主不能随意采取私人手段阻止租客入住或者清空其房间财物。毕竟，任何一段租赁都需要依据法律条约进行，否则房主个人的行为会面临法律责任。

2.其次，房主需要尽快采取法律手段进行解决。房主可以向当地法院提起诉讼，请求法院判定租赁合同已经失效，并且可以让租客在明确期限内搬走，并且进行房租的支付，如果租客仍然不将房租支付清楚，房主可以采取收缴物品、上门管制等方式进行限制。毫无疑问，法律手段虽然门槛要求较高，但是结果更为公正。

3.最后，对于没有签署正式合同的租赁行为，房主可以通过调解的方式解决争端。很多时候，房主与租客之间无法达成一致的原因，可能是因为双方对于租期、租金、使用方式等问题认知不同，或者是因为在租赁期间双方的交流与沟通不足所致。因此，在无法通过正式途径解决问题时，可以寻求中介机构的帮助，进行双方调解。

无论是哪种情况，我们在面对租客不付房租不肯搬走的问题时，都应该采取合适的方式进行处理。房主需要对法律法规进行充分了解，并清晰地了解自己的权益和义务。最终，一定要从严格遵守法律的角度，对待各种租赁问题。在确保自己权益的同时，也不能影响到其他房客或当地居民的正常生活和安宁。

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