大家好，下面有一个小编分享给大家。很多人还不知道怎么借房子按揭(房子按揭怎么借利息)。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

申请房屋抵押贷款，遵循以下程序:

步骤1，应用程序

到选定的银行/贷款机构申请按揭贷款，到柜台领取申请表并填写。填好之后，将表格和相关信息提交给工作人员。

第二步，审计

银行/贷款机构根据资料进行审核，并安排评估机构对抵押物价值进行评估，然后做出批准或不批准贷款的决定。无论审批通过与否，银行都会发消息通知客户，审批通过后会核实贷款金额。

第三步，签名

接到审批通过通知的客户，在约定时间内到银行/贷款机构网点签订借款合同，然后到当地房管部门办理抵押登记等相关手续。

第四步，贷款

银行/贷款机构发放贷款资金(一般贷款会在一个月内到账，但如果银行/贷款机构遇到贷款资金紧张、业务繁忙的情况，贷款可能会延迟，建议客户耐心等待)。

房屋抵押的条件如下:

一、申请人

1、年龄应年满十八周岁(含)，具有完全民事行为能力，并具有当地有效的居住身份证明；

2.个人信用应良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息；

3.有合法稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力。

二。抵押财产

1.房屋产权应当清晰明确。如果房子不是个人独有的，只有征得产权人书面同意才能贷款。

2.房屋符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。

3.房屋未纳入当地城市改建拆迁计划，有房产部门和土地管理部门核发的房屋所有权证和国有土地证书。

4.房子必须是现房(期房不能抵押)。

5.房龄(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不能超过40年。

6.房屋未抵押(部分银行/贷款机构支持二次抵押，详情咨询客服)。

办理房屋抵押贷款需提供的资料:

一、贷款用于企业经营

1.借款人身份证、当地户口簿或暂住证；

2.房产证、土地证；

3.个人银行流水和资产及财力证明；

4.公司营业执照、公司章程和近年财务报表；

5、企业银行流水，企业管理或融资用途。

二。个人消费贷款

1.借款人身份证、当地户口簿或暂住证；

2.房产证、土地证；

3.个人银行流水、存单等经济收入证明；

4.个人消费证明。

房屋抵押的抵押率:

1.商品房抵押率最高可达房屋总价值的70%或80%左右；

2.写字楼和商铺的抵押率最高可达房屋总价值的60%或70%左右；

3.工业厂房的抵押率最高可达房屋总价值的50%或60%左右。

房屋抵押贷款期限和贷款额度

1.贷款期限:一般最长不超过三十年。

2.贷款金额:最高为房产总价或评估值的80%(以较低者为准)。