1. 如何分割房产

对于离婚分割房产的具体操作，可以从以下几个方面入手：

1.1 协商分割

如果双方对房产的归属达成一致，那么可以通过协商的方式分割。双方可以签订协议，明确各自持有的房产份额。

1.2 仲裁分割

如果双方无法协商一致，可以选择仲裁方式分割房产。在仲裁过程中，双方会找到一个中立的第三方，经过评估后分配房产份额。

1.3 委托第三方公司

双方也可以通过委托第三方公司来分割房产。公司会根据评估结果为双方分配房产份额。

2. 需要注意的问题

在分割房产时需要注意以下问题：

2.1 确认房产真实情况

在分割房产之前需要确认房产的真实情况，包括房产所有权、面积、用途等，以避免因房产状况不清而引起矛盾。

2.2 找到合适的评估机构

评估机构的专业性和中立性是分割房产的关键。因此，需要找到一家有资质、有信誉的评估机构进行评估。

2.3 协商达成一致

在分割房产的过程中，需要双方积极协商，争取达成双方都能接受的方案。只有通过协商，才能确保离婚分割房产的顺利进行。

3. 总结

离婚分割房产是一件棘手的事情，在分割过程中需要注意许多细节，尤其是在选择评估机构和协商方案上要慎重。只有找到合适的方式，并通过协商达成一致，才能让离婚分割房产的过程更加顺畅。