大家都知道，在申请贷款的时候，不可避免的需要提到贷款利率这个问题。尤其是申请中长期大额贷款的时候，一个不小心，贷款利息甚至会超出贷款的本金。有不少借款人咨询希财君，房贷利率是年利率还是月利率？五大银行房贷利率表分享。

房贷利率是年利率还是月利率？

正常来说，在签订贷款合同的时候，上面标准的贷款利率基本上是年利率。不过在计算月供的时候，系统会自动将年利率核算成月利率。

年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875%。

款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

五大银行房贷利率

建设银行：首套利率5.9%(LPR+125BP)，二套利率6.35%(LPR+170BP)。

工商银行：首套利率5.9%(LPR+125BP)，二套利率6.1%(LPR+145BP)。

农业银行：首套利率5.8%(LPR+115BP)，二套利率5.95% (LPR+130BP)。

中国银行：首套利率6.35%(LPR+170BP)，二套利率6.5%(LPR+150BP)。

五大银行谁贷款利率最低？

具体说来，各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别。以北京地区为例，搜索出来的结果显示：建设银行、浦发银行和中国银行。每个借款人的贷款资质不同，申请到的贷款利率也会不同，具体的还是需要咨询银行客服。

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